Local commercial à louer – Boulangerie-pâtisserie

NÉOTOA propose à la location un local commercial situé en plein cœur de Vildé-Guingalan, au sein d’un ensemble immobilier comprenant commerces et habitations.

D’une superficie d’environ 87 m², ce local est particulièrement adapté à l’installation d’une activité de boulangerie-pâtisserie.

Il comprend :

• un espace de vente ;

• un laboratoire ;

• un four à sole déjà installé, mis à disposition du futur exploitant.

Un parking de 10 places, situé directement devant le commerce, permet également de faciliter l’accès et le stationnement de la clientèle.

Conditions de location

Loyer : 6 700 € / an HT et hors charges locatives.

Charges :

• taxe foncière, dont TEOM ;

• honoraires de gestion technique : 4 % du loyer annuel.

Le loyer est indexé annuellement sur l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC), au 1er janvier de chaque année.

Les honoraires de rédaction et de commercialisation sont à la charge du preneur.

Vous avez un projet ?

Vous êtes boulanger, pâtissier ou porteur d’un projet et souhaitez vous installer à Vildé-Guingalan ?

Pour tout renseignement :

Mme Lucie FAUGER par téléphone au 0223487757 ou par mail : lucie.fauger@neotoa.fr et gestionco@neotoa.fr

N’hésitez pas également à faire connaître cette opportunité autour de vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr